1454 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,1 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755713124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
79088755713124700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 954 $ Poids 75 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 817 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 282 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 562 $ Poids 51 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 344 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 260 829 $ Poids 50 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 715 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 470 532 $ Poids 43 % |
| 6 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 391 $ Poids 40 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 915 $ Poids 38 % |
| 8 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +31 971 $ | 382 338 $ Poids 37 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 416 908 $ Poids 36 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 334 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 544 $ Poids 34 % |
| 11 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 371 872 $ Poids 18 % |
| 12 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 362 367 $ Poids 15 % |