1416 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 116,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755745673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
79088755745673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 950 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 730 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 174 024 $ Poids 65 % |
| 2 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 359 $ Poids 56 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 901 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +10 702 $ | 295 695 $ Poids 36 % |
| 4 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 710 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 505 996 $ Poids 31 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 181 $ Poids 25 % |
| 6 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 472 $ Poids 25 % |
| 7 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 285 007 $ Poids 23 % |
| 8 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 064 $ Poids 22 % |
| 9 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 148 $ Poids 18 % |
| 10 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 475 311 $ Poids 16 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 309 325 $ Poids 14 % |
| 12 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 467 319 $ Poids 12 % |