1417 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 120,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 220 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755754189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
79088755754189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 544 $ Poids 58 % |
| 2 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 718 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 532 470 $ Poids 34 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 007 $ Poids 25 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 842 $ Poids 24 % |
| 6 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 187 $ Poids 21 % |
| 7 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 582 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 027 $ Poids 21 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 687 $ Poids 21 % |
| 9 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 500 612 $ Poids 17 % |
| 10 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 525 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 569 $ Poids 16 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 869 $ Poids 14 % |
| 12 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 535 798 $ Poids 13 % |