1360 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 70,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 377,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377,5 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755766809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
79088755766809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 950 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 534 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +850 $ | 189 061 $ Poids 74 % |
| 2 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 488 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 289 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 516 m · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 279 420 $ Poids 65 % |
| 4 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 631 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 161 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 918 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −525 $ | 115 179 $ Poids 57 % |
| 6 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 515 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 80 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 977 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 206 526 $ Poids 44 % |
| 8 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 182 023 $ Poids 34 % |
| 9 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 856 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 532 $ Poids 19 % |
| 10 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 78 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 215 809 $ Poids 17 % |
| 11 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 375 $ Poids 7 % |