1440 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
240 600 $
Autre · 7 566 $/m² · 31,8 m² · constr. 1996 · terrain 926,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 121 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755800202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
79088755800202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 779 m · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 50 % |
| 2 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 37 % |
| 3 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 419 m · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 315 $ Poids 30 % |
| 4 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 26 % |
| 5 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 981 m · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 844 $ Poids 25 % |
| 6 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 12 % |