1342 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 194,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755831103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
79088755831103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 584 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 154 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 569 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −5 946 $ | 265 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 121 $ Poids 50 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 850 $ Poids 40 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 927 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 001 $ Poids 40 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 628 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 430 582 $ Poids 32 % |
| 7 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 654 $ Poids 31 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 268 $ Poids 29 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 383 125 $ Poids 29 % |
| 10 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 944 $ Poids 18 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 278 052 $ Poids 14 % |
| 12 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 433 $ Poids 13 % |