1268 Boulevard RUISSEAUX app. 9 app. 9 · Mont-Laurier
Valeur estimée
166 500 $
Autre · 1 584 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 105,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 23 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755832501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
79088755832501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 16 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 294 320 $ Poids 44 % |
| 3 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 402 $ Poids 37 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 254 $ Poids 30 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 441 $ Poids 28 % |
| 6 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 279 959 $ Poids 25 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 350 $ Poids 25 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 306 $ Poids 22 % |
| 9 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 033 $ Poids 20 % |
| 10 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 490 253 $ Poids 19 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 720 $ Poids 18 % |
| 12 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 442 817 $ Poids 16 % |