1312 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 123,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 382,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755841026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
79088755841026600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 365 $ Poids 66 % |
| 2 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 494 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 166 603 $ Poids 59 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 982 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 898 $ Poids 43 % |
| 4 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 489 100 $ Poids 40 % |
| 5 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 491 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 519 248 $ Poids 40 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 481 713 $ Poids 38 % |
| 7 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 309 818 $ Poids 36 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 318 279 $ Poids 29 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 581 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 231 944 $ Poids 19 % |
| 10 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 477 $ Poids 18 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 690 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 221 561 $ Poids 17 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 295 724 $ Poids 16 % |