1268 Boulevard RUISSEAUX app. 4 app. 4 · Mont-Laurier
Valeur estimée
187 800 $
Autre · 1 559 $/m² · 120,5 m² · constr. 1998 · terrain 120,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 35 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755842464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
195140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
79088755842464600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 189 021 $ Poids 63 % |
| 2 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 637 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 482 994 $ Poids 52 % |
| 3 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 513 944 $ Poids 44 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 762 $ Poids 42 % |
| 5 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 588 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 513 379 $ Poids 36 % |
| 6 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 984 $ Poids 35 % |
| 7 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 563 $ Poids 35 % |
| 8 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 414 665 $ Poids 24 % |
| 9 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 294 537 $ Poids 15 % |
| 11 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 803 $ Poids 14 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 114 $ Poids 12 % |