1251 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 79,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 980,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755890424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
79088755890424700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 122 m · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −12 788 $ | 304 533 $ Poids 99 % |
| 2 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 479 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 124 329 $ Poids 58 % |
| 3 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 441 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 204 061 $ Poids 58 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 302 168 $ Poids 48 % |
| 5 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 947 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 86 756 $ Poids 40 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 222 531 $ Poids 35 % |
| 7 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +6 278 $ | 174 344 $ Poids 31 % |
| 8 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +1 189 $ | 239 044 $ Poids 26 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 386 024 $ Poids 25 % |
| 10 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 439 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 230 733 $ Poids 22 % |
| 12 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 139 378 $ Poids 16 % |