2980 Rue RAYMOND-DINELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 808,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755912920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
79088755912920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 168 $ Poids 46 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 298 216 $ Poids 37 % |
| 3 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 188 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 502 030 $ Poids 36 % |
| 4 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 970 $ Poids 35 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 254 913 $ Poids 32 % |
| 6 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 566 $ Poids 25 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 452 $ Poids 24 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 716 $ Poids 17 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 496 757 $ Poids 15 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 533 473 $ Poids 13 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 416 $ Poids 11 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 068 $ Poids 9 % |