2978 Rue FERNAND-CHAMARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 99,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 700,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755923603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
79088755923603100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 559 $ Poids 42 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 287 406 $ Poids 39 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 282 $ Poids 38 % |
| 4 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +31 971 $ | 390 102 $ Poids 25 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 717 $ Poids 24 % |
| 6 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 433 $ Poids 23 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 442 545 $ Poids 19 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 478 714 $ Poids 18 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 464 066 $ Poids 12 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 936 $ Poids 10 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 340 $ Poids 4 % |
| 12 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 276 836 $ Poids 3 % |