1085 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 176,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,2 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765825774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
79088765825774000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 372 $ Poids 37 % |
| 2 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 302 $ Poids 33 % |
| 3 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 720 $ Poids 15 % |
| 4 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 373 $ Poids 8 % |
| 5 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 618 $ Poids 7 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 538 675 $ Poids 2 % |
| 8 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 356 $ Poids 2 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 346 373 $ Poids 1 % |
| 10 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 616 $ Poids 0 % |