Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
250 500 $
Terrain · terrain 1 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,3 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 4 300 $ +274.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765885311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
79088765885311700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 950 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 860 m · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 47 % |
| 2 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 38 % |
| 3 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 24 % |
| 4 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 11 % |
| 5 | 500, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 460 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 5 % |
| 6 | 380, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 341, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 606 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |