2732 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 280,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 982 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 507 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765888908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
79088765888908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
229 450 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 573 582 $ Poids 2 % |
| 2 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 637 155 $ Poids 0 % |
| 3 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 645 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 640 $ Poids 0 % |