2731 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 113,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,4 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 207 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765889504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
79088765889504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
229 450 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 967 $ Poids 56 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 393 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 289 768 $ Poids 51 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 241 $ Poids 44 % |
| 4 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 502 290 $ Poids 18 % |
| 5 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 533 867 $ Poids 17 % |
| 6 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 115 007 $ Poids 11 % |
| 7 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 614 $ Poids 10 % |
| 8 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 538 154 $ Poids 9 % |
| 9 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 756 $ Poids 7 % |
| 10 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 304 879 $ Poids 6 % |
| 11 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 517 $ Poids 5 % |
| 12 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 300 $ Poids 5 % |