971 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier

Valeur estimée

518 700 $

Autre · 868 $/m² · 597,6 m² · constr. 1976 · terrain 14 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 518 700 $

Rôle 555 000 $P10 393 400 $P90 659 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

597,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 500 m²

Frontage

219,5 m

CUBF

5149

Usage

Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie

Valeur au rôle 2026 — composition

555 000 $

19 %

81 %

Terrain 105 400 $Bâtiment 449 600 $

Rôle antérieur 394 900 $ +40.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

765895193800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

195413

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 400 $

Valeur bâtiment

449 600 $

Rôle antérieur

394 900 $

ID provincial

79088765895193800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

518 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 950 $

$/m² médian

2 529

Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P87

Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021330 500 $

2022326 500 $-1 %

2023298 800 $-8 %

2024324 600 $+9 %

2025433 600 $+34 %

2026518 700 $+20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1450-1456, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier

2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 399 995 $ (1 080 $/m²)

370,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +99 999 $ · Ajust. âge +18 000 $

553 489 $

Poids 1 %

169, rue du Collège, Mont-Laurier

2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²)

454 m² · constr. 2014

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge −31 000 $

328 026 $

Poids 0 %

06 — Suivi

971 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier

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