2748 Rue EPERVIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 106,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 018,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765972935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
79088765972935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 333 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 594 $ Poids 64 % |
| 2 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 121 $ Poids 57 % |
| 3 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 262 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 119 $ Poids 45 % |
| 4 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 862 $ Poids 39 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 111 688 $ Poids 10 % |
| 6 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 508 565 $ Poids 9 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 296 079 $ Poids 6 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 751 $ Poids 4 % |
| 9 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 799 $ Poids 4 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 682 $ Poids 4 % |
| 11 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 244 009 $ Poids 4 % |
| 12 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 637 $ Poids 3 % |