478 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · constr. 2018 · terrain 6 817,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 552 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774458794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
79088774458794000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±248.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 970 m · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 148 355 $ Poids 46 % |
| 2 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 771 805 $ Poids 14 % |
| 3 | 1195, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (3 016 $/m²) 51,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 231 $ Poids 11 % |
| 4 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 185 546 $ Poids 5 % |
| 5 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 943 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 5 % |
| 7 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 720 $ Poids 5 % |
| 8 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 910 603 $ Poids 5 % |
| 9 | 910, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (2 319 $/m²) 366,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 904 708 $ Poids 3 % |
| 10 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 249 $ Poids 2 % |
| 11 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 2 % |
| 12 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 500 $ Poids 2 % |