522 Avenue PINSONS · Mont-Laurier
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 139 m² · constr. 1963 · terrain 3 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774519898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
79088774519898400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1 m · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 515 $ Poids 39 % |
| 2 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 451 064 $ Poids 7 % |
| 3 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 792 796 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 580 209 $ Poids 4 % |
| 5 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 633 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 180 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 380 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 500 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 685 $ Poids 0 % |