1016 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 129,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 033,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774810792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
79088774810792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 94 m · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 455 607 $ Poids 66 % |
| 2 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 119 $ Poids 22 % |
| 3 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +32 610 $ | 724 011 $ Poids 6 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 625 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 794 774 $ Poids 2 % |
| 6 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 723 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 632 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 591 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 950 $ Poids 0 % |