1074 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 107 m² · constr. 2015 · terrain 2 911,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,5 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 389 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774843215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
79088774843215000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 332 m · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 994 $ Poids 70 % |
| 2 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 608 444 $ Poids 28 % |
| 3 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 829 $ Poids 12 % |
| 4 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 748 722 $ Poids 5 % |
| 5 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 659 $ Poids 3 % |
| 6 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 155 460 $ Poids 3 % |
| 7 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 194 504 $ Poids 3 % |
| 8 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 201 $ Poids 0 % |