1102 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 3 222,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 260 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774844827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
79088774844827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 443 712 $ Poids 51 % |
| 2 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 31 % |
| 3 | 1120, chemin Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-27 · 192 m · Vendu 309 800 $ (5 901 $/m²) 52,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 371 996 $ Poids 20 % |
| 4 | 910, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 319 $/m²) 366,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 958 $ Poids 20 % |
| 5 | 1385, montée des Camps, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 14 % |
| 6 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 599 $ Poids 10 % |
| 7 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 600 343 $ Poids 4 % |
| 8 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 786 $ | 168 646 $ Poids 4 % |
| 9 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 678 430 $ Poids 3 % |
| 10 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 714 189 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 789 $ | 145 657 $ Poids 2 % |
| 12 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 397 $ | 762 912 $ Poids 2 % |