1399 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 3 804,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775076366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
79088775076366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 317 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 580 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 844 $ Poids 33 % |
| 3 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 317 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 678 809 $ Poids 27 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 182 390 $ Poids 23 % |
| 5 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 697 m · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 172 651 $ Poids 14 % |
| 6 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 946 $ Poids 6 % |
| 7 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 428 594 $ Poids 3 % |
| 8 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 011 $ Poids 0 % |