2377-2395 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 644 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 700 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775740123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
195868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
79088775740123600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 855 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 951 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 46 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 158 $ Poids 32 % |
| 3 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 28 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 27 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 27 % |
| 6 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 553 692 $ Poids 26 % |
| 7 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 993 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 524 $ Poids 26 % |
| 8 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 683 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 23 % |
| 9 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 432 $ | 88 263 $ Poids 22 % |
| 10 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 524 263 $ Poids 19 % |
| 11 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 886 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 540 $ Poids 14 % |
| 12 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 14 % |