2413 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 700 $
Autre · terrain 656 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 200 m²
Frontage
364,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775744203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
79088775744203000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 40 % |
| 2 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 972 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 695 $ Poids 29 % |
| 3 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 28 % |
| 4 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 27 % |
| 5 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 25 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 24 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 23 % |
| 8 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 23 % |
| 9 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 21 % |
| 10 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 253 $ Poids 20 % |
| 11 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 20 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 292 $ Poids 20 % |