1067 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
169 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 248 $/m² · 75,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 794,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 94 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775912297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
79088775912297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
229 450 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 826 $ Poids 1 % |
| 2 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 325 802 $ Poids 1 % |