1067 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
279 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 025 $/m² · 137,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 250,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775913042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
79088775913042900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 387 826 $ Poids 1 % |
| 2 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 422 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 583 à 587, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 183 $/m²) 151,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 422 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, 290, rue Fortier, Mont-Laurier 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 417 496 $ Poids 0 % |