1101 Montée CAMPS · Mont-Laurier
Valeur estimée
328 400 $
Chalet · 3 258 $/m² · 100,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784888746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
79088784888746500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −15 142 $ | 158 992 $ Poids 26 % |
| 2 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 274 $ Poids 21 % |
| 3 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 363 251 $ Poids 14 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 244 $ Poids 6 % |
| 5 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 104 $ Poids 6 % |
| 6 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 490 749 $ Poids 3 % |
| 7 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 150 177 $ Poids 1 % |
| 9 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 630 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −9 441 $ | 128 214 $ Poids 0 % |