1159 Montée CAMPS · Mont-Laurier
Valeur estimée
488 100 $
Chalet · 4 910 $/m² · 99,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 272 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784899559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
79088784899559000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 188 096 $ Poids 32 % |
| 2 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 536 $ Poids 23 % |
| 3 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 438 $ Poids 11 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 828 $ Poids 8 % |
| 5 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 366 $ Poids 7 % |
| 6 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 560 918 $ Poids 3 % |
| 7 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 945 $ Poids 2 % |
| 9 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 717 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 150 166 $ Poids 0 % |