Montée CAMPS · Mont-Laurier
Valeur estimée
398 600 $
Autre · terrain 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784899644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
79088784899644900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, montée des Camps, Mont-Laurier 2025-06-09 · 348 m · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 44 % |
| 2 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 860 $ Poids 24 % |
| 3 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 24 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 16 % |
| 5 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 11 % |
| 6 | 1120, chemin Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 309 800 $ (5 901 $/m²) 52,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 349 $ Poids 8 % |
| 7 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 6 % |
| 8 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 257 $ Poids 6 % |
| 9 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 4 % |
| 11 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 3 % |
| 12 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 324 $ Poids 3 % |