1345 Montée CAMPS · Mont-Laurier
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 92,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 426,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784992642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
79088784992642600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±125.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 181 942 $ Poids 47 % |
| 2 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 592 044 $ Poids 22 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 227 $ Poids 12 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 874 $ Poids 7 % |
| 5 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 824 $ Poids 3 % |
| 6 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 518 958 $ Poids 2 % |
| 7 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 668 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 145 081 $ Poids 0 % |