1358 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 107,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 244,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785003715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
79088785003715300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 155 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 833 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 581 573 $ Poids 43 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 195 263 $ Poids 34 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 155 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 062 $ Poids 28 % |
| 5 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 893 m · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 908 $ Poids 11 % |
| 6 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 499 $ Poids 8 % |
| 7 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 481 $ Poids 6 % |
| 8 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 666 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 724 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 971 $ Poids 0 % |