1334 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
534 100 $
Chalet · 5 652 $/m² · 94,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,9 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785011692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
79088785011692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 452 $ Poids 72 % |
| 2 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 979 m · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 183 965 $ Poids 54 % |
| 3 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 282 $ Poids 21 % |
| 4 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 508 $ Poids 14 % |
| 5 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 979 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 370 $ Poids 13 % |
| 6 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 525 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 675 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 236 $ Poids 0 % |