Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
217 600 $
Terrain · terrain 5 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 499,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 34 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785537687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
79088785537687500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 699 m · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 55 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 55 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 46 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 998 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 44 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 632 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 292 $ Poids 36 % |
| 7 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 35 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 990 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 34 % |
| 9 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 31 % |
| 10 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 781 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 31 % |
| 11 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 131 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 29 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 23 % |