2280 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 131,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 583,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785632570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
79088785632570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 383 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 485 187 $ Poids 81 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 679 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 401 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 219 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 588 314 $ Poids 58 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 804 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 582 563 $ Poids 58 % |
| 5 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 352 936 $ Poids 54 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 351 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 565 763 $ Poids 40 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 364 296 $ Poids 39 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 475 315 $ Poids 37 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 589 348 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 792 $ Poids 23 % |
| 11 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 350 632 $ Poids 21 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 284 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 510 920 $ Poids 21 % |