235 Rue AMARYLLIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 121,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 951,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785635855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
79088785635855300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 141 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 455 139 $ Poids 78 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 762 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 543 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 989 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 562 $ Poids 61 % |
| 5 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 88 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 532 297 $ Poids 54 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 334 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 375 694 $ Poids 50 % |
| 7 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 212 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 551 919 $ Poids 45 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 868 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 711 $ Poids 39 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 280 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 332 213 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 430 $ Poids 36 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 463 211 $ Poids 33 % |
| 12 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 502 336 $ Poids 29 % |