228 Rue AMARYLLIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 81,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 865,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785636145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
79088785636145400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 419 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 292 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 547 $ Poids 39 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −20 664 $ | 327 548 $ Poids 35 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 166 $ Poids 32 % |
| 5 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 235 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 409 057 $ Poids 25 % |
| 6 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 99 881 $ Poids 20 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 430 871 $ Poids 15 % |
| 8 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 998 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 319 121 $ Poids 14 % |
| 9 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 354 247 $ Poids 8 % |
| 10 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 243 481 $ Poids 7 % |
| 11 | 2433, Chemin du 4e-Rang, Mont-Laurier 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 506 $ Poids 6 % |