590 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 178 m² · constr. 2008 · terrain 6 930,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 930,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785638351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
79088785638351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 88 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 928 $ Poids 56 % |
| 2 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 765 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 593 685 $ Poids 51 % |
| 3 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 741 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 623 343 $ Poids 47 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 398 507 $ Poids 42 % |
| 5 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 222 680 $ Poids 33 % |
| 6 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 627 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 611 092 $ Poids 30 % |
| 7 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 455 $ Poids 20 % |
| 8 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 318 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 571 438 $ Poids 16 % |
| 9 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 848 $ Poids 9 % |