585 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 142,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785644747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
79088785644747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 421 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 394 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 89 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 479 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 245 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 580 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 616 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 517 197 $ Poids 48 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 837 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 359 450 $ Poids 47 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 936 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 580 063 $ Poids 46 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 663 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 578 502 $ Poids 45 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 471 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 649 503 $ Poids 28 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 195 134 $ Poids 27 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 161 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 503 259 $ Poids 27 % |