549 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 114 m² · constr. 2007 · terrain 3 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 292 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785648388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
79088785648388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 840 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 532 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 346 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 447 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 522 667 $ Poids 55 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 453 158 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 606 103 $ Poids 44 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 849 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −5 166 $ | 401 713 $ Poids 43 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 914 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 491 820 $ Poids 42 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 384 $ Poids 41 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 788 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 615 965 $ Poids 32 % |
| 12 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 703 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 336 225 $ Poids 31 % |