544 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 80,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785649807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
79088785649807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 438 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 760 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 344 498 $ Poids 42 % |
| 3 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 529 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 667 $ Poids 36 % |
| 4 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 99 360 $ Poids 25 % |
| 5 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 197 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 617 $ Poids 24 % |
| 6 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 762 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 333 352 $ Poids 15 % |
| 7 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 255 290 $ Poids 8 % |
| 9 | 2433, Chemin du 4e-Rang, Mont-Laurier 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 329 $ Poids 7 % |