559 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 86,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785657433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
79088785657433900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 180 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 423 765 $ Poids 72 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 878 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 329 351 $ Poids 56 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 375 869 $ Poids 55 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 830 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 410 806 $ Poids 45 % |
| 5 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 517 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 390 $ Poids 34 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 596 $ Poids 33 % |
| 7 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 282 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 411 670 $ Poids 28 % |
| 8 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 102 157 $ Poids 27 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 432 573 $ Poids 26 % |
| 10 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 755 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 320 821 $ Poids 20 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 374 128 $ Poids 17 % |
| 12 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 751 $ Poids 12 % |