529 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 185 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785667993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
79088785667993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 238 $ Poids 75 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 791 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 336 409 $ Poids 69 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 680 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 511 $ Poids 63 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 73 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 434 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 167 $ Poids 52 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 439 943 $ Poids 35 % |
| 8 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 104 908 $ Poids 28 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 508 257 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 074 $ Poids 28 % |
| 11 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 673 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 032 $ Poids 26 % |
| 12 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 420 210 $ Poids 26 % |