520 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 149,7 m² · constr. 1992 · terrain 6 216,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 216,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785679569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
79088785679569400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 400 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 388 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 296 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 493 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 508 173 $ Poids 62 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 474 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 377 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 355 038 $ Poids 55 % |
| 6 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 859 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 191 820 $ Poids 51 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 793 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 571 889 $ Poids 50 % |
| 8 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 410 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 536 133 $ Poids 48 % |
| 9 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 890 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 643 330 $ Poids 43 % |
| 10 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 783 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 578 109 $ Poids 42 % |
| 11 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 458 139 $ Poids 33 % |
| 12 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 392 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 531 378 $ Poids 31 % |