558 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 101,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 931,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785685094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
79088785685094600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 352 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 523 904 $ Poids 69 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 663 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 477 375 $ Poids 66 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 920 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 391 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 427 423 $ Poids 52 % |
| 8 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 510 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 514 489 $ Poids 43 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 70 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 582 659 $ Poids 37 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 475 127 $ Poids 37 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 289 $ Poids 36 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 488 $ Poids 34 % |