516 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 163,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785689036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
79088785689036000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 438 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 441 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 540 018 $ Poids 70 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 819 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +925 $ | 203 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 301 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 363 781 $ Poids 59 % |
| 5 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 439 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 568 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 574 258 $ Poids 42 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 739 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 609 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 334 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 378 351 $ Poids 40 % |
| 9 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 435 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 560 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 792 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 610 230 $ Poids 31 % |
| 11 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 677 $ Poids 22 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 678 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 524 890 $ Poids 19 % |