498 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 98 m² · constr. 1992 · terrain 3 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785698080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
79088785698080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 526 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 642 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 346 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 460 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 454 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 458 313 $ Poids 53 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 373 547 $ Poids 49 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 451 062 $ Poids 41 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 669 $ Poids 39 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 545 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 521 503 $ Poids 34 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 487 $ Poids 34 % |