505 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 130,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785698816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
79088785698816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 453 273 $ Poids 76 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 443 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 482 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 543 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 608 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 372 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 201 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 339 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 898 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 614 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 329 694 $ Poids 57 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 545 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 548 279 $ Poids 53 % |
| 9 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 438 225 $ Poids 48 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 963 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 315 $ Poids 42 % |
| 11 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 872 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 548 645 $ Poids 42 % |
| 12 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 749 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 819 $ Poids 34 % |