2461 Rue ARTISANS · Mont-Laurier
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 346,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785719970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
79088785719970800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 992 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 158 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 540 534 $ Poids 54 % |
| 3 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 236 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 558 $ Poids 38 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 692 $ Poids 31 % |
| 5 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 384 358 $ Poids 31 % |
| 6 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 389 769 $ Poids 28 % |
| 7 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 471 200 $ Poids 24 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 479 869 $ Poids 24 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 410 627 $ Poids 24 % |
| 10 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 304 631 $ Poids 24 % |
| 11 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 247 $ Poids 22 % |
| 12 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 311 603 $ Poids 22 % |